前几天，2025年北京第二轮商品房地块拟供给来了，总共六宗地块。在这六宗地块中，相对抢手的就有向阳青年路大悦城地块——平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目。

  从地图上看，地块方位间隔青年路大悦城，大约1公里，走是必定能走曩昔的，没那么远。何况青年路不但有大悦城，还有地铁站。向阳、五环内、有地铁、有商业，这地块说的曩昔。

  何况，从地块全体状况上看，一大一小两个地块加起来有约22万平米的建造面积，算是相对来说地块较大的商品房地块。地块足够大，园林面积相对也会大，大园林更简单做出好园林。

  从地块称号黄杉木店说起，地块的西侧路就叫黄杉木店路。这条路并不窄，车流量也不少。给咱们简单说两个实测：

  1、我从黄杉木店路东走到西，一个红绿灯应该是35-40秒，我看到的时分是35秒。当然那天我身体不适，走的慢。走过黄杉木店路大致用了32秒，由于我刚曩昔就变灯了。

  2、过黄杉木店路后，我又测验横穿向阳北路。向阳北路给的绿灯时刻应该是1分钟，我大致用了45秒走过向阳北路。

  周日的下午，大悦城邻近车流量必定不算顶峰。即使这样，我看到的是，基本上从青年路小区邻近就开端堵车了。黄杉木店路口这边还好。

  向来的明星堵车点，外加黄杉木店路与向阳北路两条大马路…这便是新地块西与南侧的现状。

  然后，地块的东侧，我不确定间隔多少，究竟我没有精确红线数据也翻不过有铁皮围挡的高墙。有什么自己看吧，我以雷霆破万法~

  然后，问题来了，这地块未来要卖多少钱？我个人了解，人家叫五环内，不论怎么样归于朝青，五环内朝青与给了参阅均价的12.1假如平米的酒仙桥间隔很大么？我并不觉得，所以我了解11万或许仍是要有的。

  那么问题又来了，咱们也不说这个地块未来的商品房要卖10万+，只取整卖10万块钱。向阳北路出了五环新盘卖多少钱？现有少数房源可售的玺悦向阳8.3万元/平米。黄渠间隔青年路很远么？那不便是两站地？

  记住当年玺悦向阳新盘售卖阶段，我在现场遇到过一个粉丝大哥。粉丝大哥其时来看玺悦向阳的理由，青年路罗马太贵…

  然后，间隔青年路只要一站地，比黄杉木店地块只远半站地的褡裢坡地块现已来了…听说两家开发商各干一块~之于青年路新地块而言，前有狼后有虎，路途在两边，电塔守东方~

  假如后续拿了黄杉木店地块的开发企业也看到了这么些问题，那么新的问题又来了，酒仙桥能支棱的住12.1么…

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