在南山蛇口也新增规划了一块售保房，用地不到1万平，大概率是独栋无花园的小区；

  从官方泄漏的微利、土地为划拨等估测价格为同地段产品房价格3-4折（个人估测，非官方），这样的线如果平左右，这样的价格我们能承受吗？

  首轮哥去地块看了下，项目之前是汽修厂，现在土地现已平坦好了，就下图小小的一块地，被铁皮围挡围起来，随时等开发商出场开工；

  项目坐落赤湾公园南侧，与赤湾港之间的一小块地，我们去看项目的话能够定位赤湾公园，周边住宅和港口区各一半；

  出行：项目最近地铁站为5号线公里，去地铁需求小电驴或许小黄巴士接驳，地铁出行不是特别便利；

  校园：按现在学区地图资讯，小学初中都为赤湾校园，校园离项目步行约1公里左右，校园在一个小山坡上，项目邻近有小黄巴士去校园；

  配套：邻近路口就有一些商业体，还有人人乐超市，尽管不是很大，可是也够用了；

  项目一路之隔便是赤湾公园，不是很大，可是作为社区公园也让我们有活动的空间，并且小区接近樱花公园、小南山公园、宋帝陵等公园景点，离大南山也不远；

  方针阐明：配售型保证性住宅（简称：售保房）是上一年顶层推出的（你们能够查找“配售型保证性住宅”了解了解），新增的一种卖的保证房类型，其它城市现在配售的售保房价格为同地段产品房的一半，深圳这边方针还在研讨中，估量价格会比安居房更低，以下为首轮哥归纳深圳保证房方针及其它市区的售保房方针，个人估测：

  1、价格必定比安居房廉价，从现在披显露的单个售保房户型规划来看，有地段、户型、布局等与一般产品房看齐的趋势，比之前安居房有不小的提高；

  2、只针对有深圳户籍的家庭，最低请求人必定是需求深户的，社保累计三年，大概率会掩盖深圳安居房+公租房轮候库家庭集体，对轮候库家庭是否有优待不确定（据可售人才房对安居房轮候库家庭也没优待，首轮哥估测符合条件就能够申购）；

  6、房子只能由相关政府部门回购，请求回购只会补购房款，还会扣除房子折旧费，借款利息、房子装修费是不算在回购款中的；

  总结：深圳继上一年年末在南山、福田等会集开工了1万多套配售型保证性住宅（售保房）之后，后边连续在各个区新增规划售保房，其间不乏福田、南山等建在市区的项目,深圳安居房十几年的前史中，可从来就没这么好地段的项目，至所以买安居房、可售人才房、仍是售保房、产品房，都应该要根据各个家庭本身状况考虑；